2024年9月13日，由中國企業(yè)評價(jià)協(xié)會(huì )、清華大學(xué)房地產(chǎn)研究所、北京中指信息技術(shù)研究院主辦，北京中指信息技術(shù)研究院中國房地產(chǎn)TOP10研究組承辦的“2024中國房地產(chǎn)品牌價(jià)值研究成果發(fā)布會(huì )暨第二十一屆中國房地產(chǎn)品牌發(fā)展高峰論壇”在雄安隆重召開(kāi)。
公司憑借穩健業(yè)績(jì)、良好的投資理念、持續提升的經(jīng)營(yíng)質(zhì)量、合作共榮的發(fā)展理念以及較大的增長(cháng)潛力，品牌實(shí)力不斷增強，榮獲“2024中國房地產(chǎn)公司品牌價(jià)值TOP10(國企)”榮譽(yù)，品牌價(jià)值為306億元。
公司立足北京市場(chǎng)，拓展一二線(xiàn)及核心城市，不斷優(yōu)化區域布局，搶抓機遇，應勢而變，堅持精細運營(yíng)，立足管理創(chuàng )新，不斷提高全盤(pán)統籌能力，堅持構建了穩健、均衡的發(fā)展新局面。2023年，公司銷(xiāo)售額位居北京2023年度銷(xiāo)售排行榜第二名、中國房企銷(xiāo)售額百強榜第36名。
三大主業(yè)協(xié)調發(fā)展、引領(lǐng)公司實(shí)現新跨越
公司堅持立足北京、拓展周邊和一二線(xiàn)城市及中心城市的拿地策略，不斷深化區域布局，開(kāi)發(fā)區域遍及北京、天津、重慶、成都、南京、青島、三亞、黃山、保定、上海10大城市，持續從地方開(kāi)發(fā)企業(yè)向全國開(kāi)發(fā)企業(yè)轉型。公司目前在手棚戶(hù)區改造項目10個(gè)，一級開(kāi)發(fā)項目4個(gè)，二級開(kāi)發(fā)項目50個(gè)。開(kāi)發(fā)類(lèi)型涵蓋住宅、公寓、別墅、商業(yè)、酒店、寫(xiě)字樓等多種業(yè)態(tài)，逐步形成了別墅產(chǎn)品高端化、商品房產(chǎn)品品質(zhì)化、保障房產(chǎn)品標準化的產(chǎn)品格局。
基于對市場(chǎng)的深刻洞察，公司形成了房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、對外股權投資、商業(yè)地產(chǎn)運營(yíng)三大板塊協(xié)同發(fā)展的良好局面，不斷探索向文旅地產(chǎn)轉型升級，持續向“國內領(lǐng)先的城市開(kāi)發(fā)運營(yíng)商”邁進(jìn)。
品質(zhì)筑造為夢(mèng)筑城、品質(zhì)好房為愛(ài)筑家
隨著(zhù)經(jīng)營(yíng)規模、經(jīng)營(yíng)地域的擴大，公司緊緊把握市場(chǎng)需求，先后分三個(gè)階段對住宅產(chǎn)品進(jìn)行了三次改造升級，不斷調整和完善產(chǎn)品結構，陸續推出了“龍樾”和“國譽(yù)府”兩大高端系列產(chǎn)品。
第一階段是以北苑家園為代表的居住型產(chǎn)品，公司提出“倡導現實(shí)生活主義，打造大眾精品品牌”的理念；第二階段是以世華泊郡、筑華年為代表的改善型產(chǎn)品，公司開(kāi)始以“為千百萬(wàn)人提供理想居所”為理念，聚焦改善型產(chǎn)品；第三階段是以世華龍樾、國譽(yù)府、天壇府項目為代表的品質(zhì)型產(chǎn)品，公司遵循“實(shí)現產(chǎn)品、服務(wù)在時(shí)間和空間上的完美結合”的開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)理念和“品質(zhì)•人生”的品牌理念，深入研究品質(zhì)型產(chǎn)品。
2018年，公司在成立二十年之際，提出了“新時(shí)代中國生活方式創(chuàng )領(lǐng)者”全新定位，并以“為夢(mèng)筑城、為愛(ài)筑家”為品牌口號，不斷筑造高品質(zhì)好房。
多元化城市更新、盡顯國企責任擔當
公司不斷提升產(chǎn)品設計理念與配套服務(wù)水平，一直堅持品質(zhì)好房，布局“中心城市+城市群”，提升城市研判精準度，把握區域市場(chǎng)結構性機會(huì )。同時(shí)不斷履行國企社會(huì )責任，發(fā)揮國企資源整合優(yōu)勢，積極參與到城市改造、鄉村振興、保障房建設、社會(huì )公益、精準扶貧等領(lǐng)域，為落實(shí)鄉村振興戰略，提高人居綜合質(zhì)量貢獻力量。公司緊抓棚改機遇，全面發(fā)力棚改項目，成為北京“棚改第一股”，總規劃建筑面積超680萬(wàn)平方米，總投資額超1000億元，為公司增加大量土地儲備，為北京舊城改造、疏解整治促提升做出了重要貢獻，打造了“望壇模式”“臨河速度”“懷柔標桿”“動(dòng)感價(jià)值”“保定樣板”等棚改標桿項目。
商業(yè)運營(yíng)卓有成效、積極探索文旅產(chǎn)業(yè)
公司操盤(pán)的城奧大廈、泰和國際、城悅薈購物中心、熙悅匯中心(成都)等，目前運營(yíng)卓有成效，項目收益持續向好。公司正致力于建立高效的運營(yíng)模式、提升運營(yíng)效益，通過(guò)堅持招商先行、定制開(kāi)發(fā)、委托經(jīng)營(yíng)等方式，探索高效商業(yè)地產(chǎn)運營(yíng)模式；與優(yōu)秀商業(yè)地產(chǎn)運營(yíng)機構合作，探索輕資產(chǎn)運營(yíng)模式，整合商業(yè)資產(chǎn)，通過(guò)業(yè)態(tài)提升來(lái)提高資產(chǎn)收益。探索資產(chǎn)證券化，盤(pán)活現場(chǎng)商業(yè)資產(chǎn)，實(shí)現資產(chǎn)價(jià)值最大化。
在不斷鞏固和強化現有業(yè)務(wù)優(yōu)勢的基礎上，公司積極探索轉型升級，實(shí)踐跨界融合發(fā)展，以文旅產(chǎn)業(yè)為抓手，發(fā)揮北京城建集團產(chǎn)業(yè)鏈協(xié)同效應和品牌優(yōu)勢，以北京云蒙山、安徽東黃山國際小鎮項目為代表，持續加大資源儲備，不斷在文旅運營(yíng)上發(fā)力。
自此，公司實(shí)現了發(fā)展大跨越、經(jīng)營(yíng)大攀升，獲得“首都文明單位”，北京市“十大書(shū)香企業(yè)”、“中國房地產(chǎn)公司品牌價(jià)值TOP10（國企）”等榮譽(yù)，彰顯了在全國房地產(chǎn)行業(yè)的突出地位和影響力。
2024年，公司聚焦主責主業(yè)，加大板塊協(xié)同，以?xún)?yōu)化資源配置、加強資產(chǎn)管理、提高資金效率、釋放資本價(jià)值為主線(xiàn)，堅持投資、經(jīng)營(yíng)、產(chǎn)品、組織全面升級。
未來(lái)，公司將繼續與中國房地產(chǎn)發(fā)展同頻共振，聚焦首都功能定位，開(kāi)闊發(fā)展思路、增強發(fā)展本領(lǐng)，在穩中求進(jìn)、以進(jìn)促穩、先立后破中，把握好大局大勢，保持“新時(shí)代中國生活方式創(chuàng )領(lǐng)者”的戰略定力，始終圍繞“國內領(lǐng)先的城市開(kāi)發(fā)運營(yíng)商”的戰略目標持續邁進(jìn)。